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別讓你的共有土地、建物權利睡著囉！

發表：竹根	2007-07-26 14:10:37	閱覽數：6131	(IP:　)	T 2375_R 0	引　用

別讓你的共有土地、建物權利睡著囉！
申請不動產糾紛調處，以共有土地或建物分割糾紛案件而言，檢具申請書、身分證明文件、其他有關文件及調處費用等，就可以申請辦理。

2007/07/26 12:02
本報訊

台灣地窄人稠，土地寸土寸金，如果共有土地或建物所有權人間意見不同或利益衝突時，往往一擺數十年無法解決，嚴重影響到不動產的有效利用。目前，除共有人間協議分割或訴請法院裁判分割外，你有機會藉由各種不動產領域的專家、學者及公正人士的協助來解決延宕已久的糾紛。

台北縣政府地政局表示，不動產糾紛調處乃提供平台讓當事人雙方充分表達意見，並透過委員會成員－地政、營建及法律等專業人士就雙方陳述及現況分析下，提供分割建議及相關法令說明，如仍無法獲致協議則由委員予以裁處，其效力在於若當事人未於接到通知15日內訴請司法機關處理下，可依調處結果辦理。

台北縣政府地政局進一步表示，除共有土地或建物分割糾紛外，目前受理案件尚包含：房屋租用或租用基地建築房屋爭議、建物所有權第一次登記公告期間異議所生權利爭執、時效取得公告期間異議所生土地權利爭執、重測界址爭議等等。
自90年4月迄今，北縣府共受理250件不動產糾紛調處案，其中以共有土地或建物分割調處案佔大宗（比例為48％），減少訟源計196件，同時活化489筆、面積約68公頃土地，其總價值高達36億元以上。

台北縣政府地政局說，其實申請不動產糾紛調處並不會麻煩，以共有土地或建物分割糾紛案件而言，檢具申請書、身分證明文件、其他有關文件及調處費用15,000元（需勘測者，費用由當事人支付），就可以申請辦理。
http://www.ettoday.com/2007/07/26/122-2131868.htm