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桃園或將成為「全台首富」！

發表：NorthStar	2018-11-29 12:36:01	閱覽數：1344	(IP:　)	T 6445_R 0	引　用

儘管中國國民黨所提名的高雄市長參選人韓國瑜在「九合一選舉」時開出了要讓高雄成為「全台首富」的支票非常激勵人心，也讓他得以高票當選下一任的高雄市長，而根據媒體的報導韓國瑜也在當選後積極的和真正的全台首富「鴻海集團」總裁郭台銘聯繫到高雄投資事宜(註1)，然而，如果從最近「鴻海集團」的市值已經跌破兆元(註2)，「鴻海集團」旗下的「富士康」在美國投資設廠計畫也因為美國期中選舉威斯康辛州變天，民主黨籍的候任州長Tony Ever揚言要對「富士康」的這一起投資案加強審查而橫生變數(註3)，在諸多壞消息一再傳出的情況下，曾經公開嗆聲說非必要，他未來不會回台投資的郭台銘，會否只因為看在韓國瑜的面子就到高雄投資？投資的金額能否真的帶動高雄的經濟發展？在在都令人不敢樂觀！

另外一個不利的因素是，在韓國瑜當選下一任的高雄市長後，許多建商已經紛紛摩拳擦掌準備在高雄一展身手，甚至於還喊出了未來高雄的房地產可望一坪衝上五十萬元的風聲(註5)，然而，果真如此的話，高雄這個韓國瑜口中「又老又窮」的都市早在今年初就被專家學者因為人口外流、建商搶建造成房屋供過於求以及「屋主讓利意識晚」等三大因素造成房價直直落、「沒有1字頭根本賣不動」的狀況，恐將因此步上如中國許多地方城鎮有屋無人的「鬼城」後塵(註6)，未來建商如果只因為韓國瑜的當選就樂觀的進一步投入高雄盲目搶蓋新房子，而各路的投機客也大舉進入高雄炒作房地產，即令或可在短期內造就一時的泡沫榮景，但是這種違反市場供需平衡的房地產投機熱潮，肯定只會造成更多高雄的在地人買不起房子，商家因為店面租金跟著房價連動而水漲船高，最後不堪負荷而關門大吉，最後就是更多的高雄市民被迫「北漂」，「又老又窮」真的成為韓國瑜的自我實現預言！

相對來看，在這一次大選中遭受重挫的民進黨，在其所仍保住執政權的六個縣市中，桃園市因為本身具有離台北車程僅一個小時，除有國際機場等優勢條件外，更因為桃園市政府親商且積極招商，加上大量工業區聚落，擁有三十多個工業區，去年創造工業產值估計近1千億美元（約3.1兆台幣），成為台商返鄉首選，也反轉製造業過去只往最低工資地方設廠趨勢，讓桃園市成為最近美、中貿易大戰下，除了台灣大型科技業將部分生產線由中國遷回母國，像是蘋果iPhone組裝廠「和碩」、蘋果供鏈的「英業達」到筆電製造商「仁寶」等企業，紛紛選擇落腳桃園市，連外國企業也注意這趨勢，據官員透露，美國「超微電腦」（Super Micro）正在桃園廠擴大伺服器產能，並擬另砸新台幣九十億元興建新廠(註7)。

此外，桃園市除交通便利之外，據桃園市政府地政局統計近一年房價變化顯示，新屋單價已跌至今（107）年最低，查詢實價登錄更可找到多筆1字頭交易，親民的房價更成為吸引雙北市首購、換屋族的首選置產地點，讓桃園市近5年人口大幅增加15萬人，一躍成為全國人口增加最多的縣市(註8)，這樣的情勢可說是和目前韓國瑜雖然高喊著已經招商成功，但卻都還是「只聞樓梯響」沒有具體落實可以證明，反倒是建商與房地產業者已經擺出即將把高雄的房地產炒翻天的狀況成為強烈對比。

雖然高雄與桃園兩地南北相距三、四百公里，但一般人單憑常識來判斷就可以預見：已經擁有眾多知名國內外大企業進駐投資、房價又低、對內或對外交通都非常便利且已經與全世界接軌的桃園市，在未來肯定會比只想著靠中國連結以及炒作房地產的高雄市更有可能成為「全台首富」！

(註1)https://www.cna.com.tw/news/firstnews/201811260127.aspx
(註2) https://money.udn.com/money/story/5612/3492522
(註3) https://www.storm.mg/article/623393
(註4) https://tw.appledaily.com/new/realtime/20170613/1139120/
(註5) https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/60712
(註6) https://news.housefun.com.tw/news/article/428162184900.html
(註7)https://news.housefun.com.tw/news/article/131771213049.html
(註8) https://news.housefun.com.tw/news/article/131771213049.html