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| 主題：房地產的稅負 |
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| 發表：竹根 | 2007-09-16 03:36:30 | 閱覽數：17241 | (IP: ) | T 2398 | 引 用 |
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| 回應：竹根 | 2010-01-22 12:05:10 | (IP: ) | T 2398_R 7 | 引 用 |
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一生一屋 先購後售也適用 自由時報 / 2010/01/21 〔記者鄭琪芳／台北報導〕今年起自用住宅適用土地增值稅優惠稅率10%，新增「一生一屋」規定，財政部昨天公告修正「土地稅法施行細則」，明訂「先購後售」也可適用，只要在購買新屋後一年內出售舊屋即可；不過，若藉信託方式移轉所有權，則不能適用。 自用住宅適用土增稅優惠稅率10%，原本只限「一生一次」，但立法院去年底修正通過「土地稅法」，今年起申報案件可適用「一生一屋」規定，本人、配偶及未成年子女名下只有一處房屋，只要符合持有及設籍滿六年、出售前五年無供營業使用或出租等條件，不論換屋幾次，都可適10%優惠稅率。 配合「土地稅法」修正，財政部昨天公告修正「土地稅法施行細則」，除了「先售後購」可適用「一生一屋」之外，先購買新屋後，再出售原有房屋，於出售舊屋時雖擁有二處房屋，但仍視為僅有一處房屋，只要在新屋完成移轉登記後一年內，出售原有房屋，仍可適用「一生一屋」。另外，為了避免土地所有權人、配偶及未成年子女擁有二間以上自用住宅，卻藉由信託方式移轉所有權，以規避「名下只有一處房屋」的規定，財政部也明訂，所謂「無自用住宅以外房屋」，應包括信託移轉的房屋。 http://times.hinet.net/times/article.do?newsid=2613901&option=finance |
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